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和女人碰了面,互通了姓名,对方姓周,在家里弄微商的,这次是带着小孩过来一起看房的,因为孩子放假了,不放心小孩一个人在家里,只好带着一起,这个也是她之前犹豫的原因,还有就是想等她先生一起来看房,她先生是位厨师,周末最忙。
接下来的过程就方便了很多,之前的租客也是小孩读红星小学,所以房间的布置比较童真,周女士的孩子文文一看到就喜欢上了,价格上,周女士还想再压一压,曹宗知道他们现在居住的地方,还想帮她争取一下,但是李静见多识广,知道对方只是习惯性的讨价还价,她岂能那么容易松口?最后还是以2000的价格租了。
随后李静给业主打了电话,直接在房屋内签了合同,押一付三,还拿了2000的中介费。不过曹宗留意到李静在合同上的一处留白,那处是佣金上的金额。而其他双方也没有在意,只要租金金额对了就行。
签完合同后,各自签名,按手印,一式三份,各留一份。留了钥匙给周女士,曹宗就跟李静走了,剩下周女士和房东交接一些细节问题,他们就不参与了。
随后在半路上,李静把合同拿出来,在留白处上填写1400的金额,这就让曹宗搞不懂了,这是啥操作?
“这600你拿着,剩下的1400拿回去交给全哥。”李静抽出六张百元大钞,塞到曹宗手里,叮嘱道。
“李静,这是什么情况?”曹宗表示这个操作他不明白。
“你该不会傻乎乎的全都上缴吧?租单,公司一般都不怎么看中,很多时候都收不到全额佣金,所以拿到1400的佣金,已经算可以了,有的人会选择交1000,甚至有的人不交,那叫私单。”李静给曹宗灌输她的经验,这是一个半公开的潜规则,卖单的提成要跑完流程才能发放,一套流程走下来快的半个月,长的三个月,如果中介不能坚持三个月以上,可能中间就会断粮,所以租单也就成了可操作的一部分灰色收入。
“两千如果你全上交,一半的提成,你拿到手只有一千,现在你拿了600,上交一千四,提成有700,这单你可以拿到1300,多拿了三百,不是吗?”李静看着曹宗的神色,似乎在挣扎,可能三观正在微调,又给他解释道。
“了解了,李静,不过之前我说的是跟我一起,那这单也有你一份。”曹宗说着就抽出三张塞回给李静,他耳中没有出现嗡嗡声,说明李静说的是实话,他之前想了一会儿,对于这种做法也能接受,不过他还是很感谢李静。
“好吧,这个我收下,不过,合同上的提成是你的,你李静我不差那点业绩。”李静也没犹豫的收下了,也是为了让曹宗能快点转过弯来。
“好吧。”曹宗没有继续推辞,李静可是富婆耶,心意到了就成,她还真不差这几百。